1. Verantwortlicher Verantwortlich im Sinne der Datenschutz-Gesetze (insbesondere der Datenschutz‑Grundverordnung – DSGVO) ist Strohauer Immobilien GmbH Lange Straße 33, 76530 Baden-Baden Wolfsbrunnensteige 13, 69118 Heidelberg Deutschland E-Mail: info@immo-cafe.com Telefon: +49 (0) 7221 9716705 2. Allgemeines zur Datenverarbeitung Wir nehmen den Schutz Ihrer personenbezogenen Daten sehr ernst. Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Nutzerverhalten). Wir verarbeiten Ihre Daten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben (insbesondere DSGVO, BDSG). In dieser Datenschutzerklärung informieren wir Sie darüber, welche Daten wir erheben, wofür wir sie nutzen und welche Rechte Sie haben. 3. Besuch der Website und Nutzung von Google Analytics Bei jedem Zugriff auf unsere Website werden automatisch Daten durch Ihren Browser an unseren Webserver gesendet. Diese Daten beinhalten z. B. die IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, die aufgerufene Seite, HTTP-Statuscode, verweisende Website (Referrer), verwendeter Browser und Betriebssystem. Zur Analyse und Optimierung unserer Website nutzen wir den Dienst Google Analytics der Google LLC. Dabei gelten folgende Hinweise: - Google Analytics setzt ein Cookie auf Ihrem Endgerät, welches Informationen zur Nutzung der Website sammelt. - Wir haben Google Analytics so eingerichtet, dass Ihre IP-Adresse anonymisiert wird („_anonymizeIp()“). Das heißt: Ihre IP wird gekürzt bevor sie verarbeitet wird, sodass eine direkte Personenbeziehbarkeit weitgehend ausgeschlossen ist. - Die durch das Cookie erzeugten Informationen über Ihre Website-Nutzung (z. B. besuchte Seiten, Verweildauer, Gerät, Herkunft) werden an Google übertragen und dort verarbeitet. - Die Daten werden genutzt, um Trends auszuwerten, Reports zur Website-aktivität zu erstellen und um die Website für Besucher zu optimieren. - Sie können die Erfassung Ihrer Daten durch Google Analytics verhindern, indem Sie in Ihrem Browser ein entsprechendes Plugin installieren („Browser-Add-on zur Deaktivierung von Google Analytics“) oder Ihre Browser-Einstellungen so vornehmen, dass keine Cookies gesetzt werden. Weitere Informationen hierzu finden Sie bei Google unter https://tools.google.com/dlpage/gaoptout Stand: Oktober 2025). Die Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten bei Google Analytics ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse: Analyse und Optimierung der Website). Falls Sie einer Analyse widersprechen möchten, steht Ihnen jederzeit das Widerspruchsrecht zu (siehe Ziffer 7 dieser Erklärung). 4. Cookies Wir verwenden Cookies, um bestimmte Funktionen auf unserer Website bereitzustellen und die Nutzerfreundlichkeit zu verbessern. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden. Einige Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespeichert („persistente Cookies“), bis Sie diese löschen; andere werden gelöscht, wenn Sie Ihren Browser schließen („Session-Cookies“). Die meisten Browser akzeptieren Cookies automatisch. Sie können Ihren Browser allerdings so einstellen, dass Cookies nicht gespeichert werden oder Sie vor dem Speichern benachrichtigt werden — beachten Sie dabei, dass dann gegebenenfalls nicht alle Funktionen unserer Website vollumfänglich nutzbar sind. 5. Weitergabe und Übermittlung von Daten Eine Übermittlung Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, außer: - wenn wir gesetzlich dazu verpflichtet sind (z. B. zur Erfüllung einer rechtlichen Pflicht), - oder wenn dies zur Erfüllung unserer Vertragsbeziehung mit Ihnen erforderlich ist, - oder wenn Sie zuvor ausdrücklich eingewilligt haben. Bei Nutzung von Google Analytics kann eine Verarbeitung bzw. Speicherung der Daten außerhalb der Europäischen Union stattfinden (USA). In diesem Fall hat Google sich verpflichtet, geeignete Garantien zur Einhaltung eines angemessenen Datenschutzniveaus bereitzustellen (u. a. Standardvertragsklauseln). Wir achten darauf, dass sämtliche Dienstleister, die in unserem Auftrag personenbezogene Daten verarbeiten („Auftragsverarbeiter“), vertraglich verpflichtet sind, diese Daten nur gemäß unseren Weisungen und in Übereinstimmung mit den Vorgaben der DSGVO zu verarbeiten. 6. Speicherdauer Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist bzw. wie es die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen vorsehen. Bei Google Analytics werden Daten – soweit uns bekannt – in der Regel nach 14 Monaten anonymisiert oder gelöscht (je nach Einstellung). Cookies können je nach Typ unterschiedlich lange auf Ihrem Endgerät verbleiben, bis Sie diese löschen oder Ihr Browser sie löscht. 7. Ihre Rechte Sie haben gegenüber uns folgende Rechte in Bezug auf personenbezogene Daten: Recht auf Auskunft über die von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten (Art. 15 DSGVO). Recht auf Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten (Art. 16 DSGVO). Recht auf Löschung („Recht auf Vergessenwerden“) unter den Voraussetzungen des Art. 17 DSGVO. Recht auf Einschränkung der Verarbeitung nach Art. 18 DSGVO. Recht auf Datenübertragbarkeit nach Art. 20 DSGVO. Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung gemäß Art. 21 DSGVO – insbesondere können Sie der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten für Zwecke der Direktwerbung oder für Profiling jederzeit widersprechen. Wenn die Datenverarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht (Art. 6 Abs. 1 lit. a oder Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO), haben Sie das Recht, Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen. Sie haben das Recht, bei einer Aufsichtsbehörde Beschwerde einzulegen. In Baden-Württemberg ist die zuständige Aufsichtsbehörde: Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg Königstraße 10a, 70173 Stuttgart E-Mail: poststelle@lfdi.bwl.de 8. Änderungen dieser Datenschutzerklärung Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung gelegentlich anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen umzusetzen (z. B. bei Einführung neuer Dienste). Die jeweils aktuelle Version finden Sie auf unserer Website. Datum der letzten Aktualisierung: Oktober 2025.